墓地的定价主要受以下几个因素影响：

1.地理位置：
市区与周边地区的差异：通常，位于市中心或靠近市中心的墓地价格较高。例如，朝阳区、海淀区等地的墓地，由于地理位置优越、交通便利、周边配套设施齐全且土地资源稀缺，价格通常较高。
风水因素的影响：一些被认为风水好的地区，如背靠山脉、面朝河流的墓地，价格会相对较高。例如，昌平区的一些墓地因其风水好而价格较高，受到很多人的青睐。

2. 墓地面积：
墓地的大小是决定价格的重要因素。一般来说，面积越大，价格越高。标准的双洞墓地有一定的面积和相对固定的价格。然而，家族墓地或大面积墓地由于占用更多土地资源，需要定制墓碑和进行更多装饰，价格会比普通双洞墓地高出很多，甚至可能达到每平方米十倍甚至更高的价格。

3.墓碑材料和工艺：
材料：墓碑的材料包括大理石、花岗岩、青石等，不同材料的成本不同，价格也会有所不同。例如，进口大理石等高端材料制成的墓碑成本更高。此外，一些材料具有更好的耐用性和美观性，这也会影响价格。
工艺：墓碑雕刻的复杂程度也会影响价格。手工雕刻的墓碑由于工艺精湛和人工消耗大，成本比机器雕刻的墓碑更高。具有特殊图案、文字雕刻或艺术造型的墓碑价格也会相应上涨。

4.墓地配套设施及服务：
基础设施：墓地内的道路、停车场、排水系统等基础设施是否完善，都会影响墓地的价格。基础设施好的墓地，为家属提供便利的仪式条件，价格会相对较高。
绿化环境：绿化面积大、植被覆盖率高、景观优美的墓地，需要更多的维护和建设投入，因此价格也会更高。一些墓地还会打造人工湖、花园等特色景观，增加墓地的附加值，相应提高价格。
服务项目：一些高端墓地提供多样化的服务，如专业礼仪服务、代客祭祀、骨灰存放等。这些额外服务会增加墓地的成本，导致价格上涨。

5. 市场供求关系：
需求：随着人口的持续增长和老龄化程度的加深，对墓地的需求逐渐增加。尤其是一些口碑较好的知名墓地，需求更为旺盛。当供不应求时，价格就会上涨。
供应：土地资源有限，政府对墓地的审批和建设控制严格，导致墓地供应相对较少。供应不足也会推高墓地价格。

6. 政策因素：
政府相关政策也会对墓地价格产生影响。例如，墓地建设标准和销售管理的规定会影响墓地的开发成本和销售价格。一些地区可能会出台政策限制墓地价格过快上涨，保护消费者权益。